广州番禺万博商务区历经20年成长，多项利好政策吸引企业落户

走过二十年，从原本的一片农田之地，历经发展，成为如今高楼林立之所，一座商务区发生了变迁，这变迁见证的不只是城市面貌的更新，更是区域发展重心有着深刻转移。

漫长规划与建设历程

位于广州番禺的万博商务区，其故事的起始年份为1998年 ，那时，此地呈现的是十分典型的城郊模样 ，它的规划所设定的位置是未来番禺区商务方面的核心地域 ，目的在于去承接广州市中心区域功能向外扩散的部分 ，这样一个宏伟的构思并不是一下子就达成的 ，而是历经了一段漫长的进行论证以及做出调整的历程 。

和开端的蓝图相比，到开始动工的这段时间，又过去了好几年呀。一直到差不多2009年的时候呢，核心区域的建设项目才算是真正地进入到了实际启动的阶段哟。像这样有着超长周期的开发情形，在广州的城市建设历史当中是不太常见的呀，并且也从侧面体现出了它规模的巨大以及规划的严谨慎重呢。

九大项目相继落成

2018年是具有关键意义的里程碑日子。耗费经年时间进行建设，商务区内规划的九个主要项目在这一年依次达成结构封顶状态。其中，番禺万达广场起着先锋带头作用，早在2014年就已经开展营业运作，每天的客流量平稳维持在六万人次多出呀。

在另外的情况当中呢，比如说德舜大厦啦，再比如广晟万博城啦，还有粤海天河城以及奥园国际中心等呢，这好多的大型综合体呀，在2018年之后就进入到了那种十分紧张万分关键特具紧迫性的内部装修以及招商的阶段。依据项目方所提供的讯息看来呢，整个商务区预计会在2020年达成全面的竣工结束。

交通网络全面升级

万博商务区发展的命脉是交通，地铁7号线开通，首次把这里纳入广州城市轨道交通网络，和广州南站达成了快速连接，更大的利好源自在建的160公里设计时速的18号线。

18号线会贯通天河区域、海珠区域、番禺区域和南沙区域这四大区域，近期还确定要延伸至中山市，这表明未来从万博出发，能够快速抵达粤港澳大湾区的多个重要城市就，万博的区位优势即将得到质的飞跃。

产业与资本加速集聚

因为硬件设施得以完善，企业也就会同资本迅速开始大量涌入进来，截至2018年上半年的时候，区内经登记的企业数量已然超过三千户，营业收入快要接近两百亿元以上，像分别含括集聚欢乐的时代、承载旅行的便捷流程的携程公司将华南设总区域的组织，及其具有信息网络基础设施方面和智能互联网络方面等技术的思科等标志性的这些知名典型企业，它们都依次过来入户驻扎进来啦 。

同时，万博基金小镇身为金融引擎，吸引了跨越两百家基金公司进行注册，且实际管理的资金具备规模极大的特点。番禺区还特别出台了扶持政策，针对落户的基金企业予以办公补贴，并且依从管理规模给予高额奖励。

区域经济的核心引擎

崛起的万博商务区，完全变了番禺区的产业格局，原本单纯只是居住配套的区域消失了，诞生出番禺招商引资金字招牌般的存在，这是真正的商务核心，其内部税收贡献突出明显，已然成为地方财政收入重要增长极 。

专家表明，它的位置恰好处在广深科技创新走廊的关键节点之处，这致使万博不但能够承接广州中心城区的资源，并且还能够对深圳、香港等地的创新要素进行有效链接，有希望在大湾区一体化经济里占据重要位置。

未来的挑战与展望

万博商务区于2020年全面竣工完毕之后，会步入以运营以及产业填充作为主要内容的全新阶段。怎样防止楼宇出现空置的情况，进而吸引更多具备高质量特点的企业总部以及研发机构不断入驻，这是后续所要面对的实际挑战 。

和珠江新城、金融城等已成熟的商务区进行错位竞争这件事也是极其关键的。要发挥出它那位居交通枢纽的优势，再结合番禹所拥有的制造业基础，大力去发展生产性服务业以及总部经济，也许这就是它确立自身独特竞争力的方向所在 。

您觉得，万博商务区若要切实与广州传统的核心商圈相媲美，还得在哪些层面着重使劲呢？欢迎于评论区去分享你的观点，要是觉着分析有价值，可别忘了点赞予以支持呀。